강남구 도곡동에서 거래량 TOP3 아파트 3개 매매가, 전세 시세 비교 - TheHousingData

  

< 목차 >

1. 도곡동 거래량 상위 3개 아파트와 가격(2007년 이후 누적거래량)
2. 도곡동 거래량 상위 3개 아파트의 전세시세와 지역평균시세 비교표

참고자료 1 : 강남구 연령계층별 인구수와 연령대별 인구수

참고자료 2 : 강남구 전입전출 인구수와 순인구 증감, 선호하는 주택과 부동산 거래유형

참고자료 3 : 강남구 아파트 매매거래량과 전세, 월세 거래량과 가격대(인구정보 포함)

1. 강남구 도곡동 누적 거래량 최고 3개 아파트 가격

* 논현동 2007년 1월 ~ 2025년 11월 22일까지 누적매매량 1위 : 도곡렉슬 전용84㎡

1) 도곡동 누적 최고 거래량 아파트 정보

• 거래량이 가장 많은 아파트는 단지 기준으로 "도곡렉슬"
  
• 도곡렉슬 전용 84㎡의 거래량은 777건으로 가장 많다.
• 도곡렉슬 전용 59㎡의 거래량은 675건으로 두번째로 많다.

• 거래량 상위 아파트에서 가장 비싼 아파트는 "도곡렉슬 전용84㎡"
• 2025년 10월 기준 도곡렉슬 전용84㎡ 실거래 가격 : 37억5천 만원
• 2025년 10월 기준 도곡렉슬 전용59㎡ 실거래 가격 : 31억7천 만원
• 2025년 7월 기준 럭키(963) 아파트 전용84㎡ 실거래가격 : 25억5천 만원

• 가장 최근 2025년 3월 토허제 이슈에 거래량 급상승
• 2023년 1월 3개 아파트의 평균 매매가격은 조정받았으나, 이후 우상향 변경
• 한국은행과 정부가 합심해서 아파트 가격을 부양하는 조치 시행(특례대출 실시)

강남구 도곡동 매매거래량 상위 3개 아파트와 평형

2) 도곡동 상위 아파트 누적 거래량 ( 2007.1 ~ 2025.11.22 )

• 도곡렉슬 전용84㎡ 거래량 : 777건
• 도곡렉슬 전용59㎡ 거래량 : 675건
• 럭키(963) 전용84㎡ 거래량 : 404건

2. 강남구 도곡동 거래량 최고 아파트 전세시세

1) 도곡동 도곡렉슬 전용84㎡ 전세 시세와 동일평형 평균 전세가

• 누적 매매 거래량 최고 아파트, 평형 - 마일스디오빌
• 2025년 10월 매매 평균가격 : 37억5천 만원 / 2025년 11월 전세가격 : 14억~16억원
• 도곡동 인근의 전용84 타입 아파트들의 평균 전세 시세보다 월등히 높은 가격(선호도 높음)
• 은행채 금리와 역방향으로 금리 하락 시기에 전세 가격 상승하는 모습이 확실함.

도곡렉슬 전용84㎡ 전세 시세와 금융채 금리

2) 도곡동 도곡렉슬 전용59㎡ 전세 시세와 동일평형 평균 전세가

• 신동아(22) 전용35 타입 아파트의 전세 시세는 동일 타입 비교 대상이 없다.
• 2025년 10월 매매 평균가격 : 31억7천만원 / 2025년 11월 전세가격 : 8억4천~10억원
• 도곡동 동일평형대 평균 시세보다 높다. ( 선호도가 있다고 생각해야 한다. )

도곡렉슬 전용59㎡ 전세 시세와 금융채 금리

3) 도곡동 럭키(963)아파트 전용84㎡ 전세 시세와 동일평형 평균 전세가

• 2025년 7월 매매 평균가격 : 25억5천만원 / 2025년 11월 전세가격 : 7억8천~9억3천만원
• 최근 매매가격 급상승에 의한 전세가격 상승이 주 원인으로 보인다.
• 도곡동 동일 평형의 평균 전세시세보다 낮다. ( 전세 시세 평균대에서 합리적 선택 )
• 최근 2025년 10~11월 은행채 5년물 금리가 상승으로 방향전환하며 전세가 하락예상

럭키(963)아파트 전용84㎡ 전세 시세와 금융채 금리